现在，购买产品房的朋友也很多。但大伙对于购买产品房的一些步骤不是非常了解。那什么是产品房交易合同预售?产品房购房合同纠纷如何处置?下面一块去认识一下吧!
1、什么是产品房交易合同预售
1、产品房预售合同不是预约合同在合同法中，预约合同是当事人约定以后订立肯定合同的合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具备不一样的性质和法律效力。
2、预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求他们订立合同，而不可以依预约的本合同内容请求他们履行。产品房预售合同在成立之时，房子并没有或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但产品房预售合同绝不是预约合同。
3、在产品房预售合同中，预售方与预购方关于房子的坐落与面积、价款的出货方法与期限、房子的出货期限、房子的水平、违约责任等都有明确的规定，双方无须以后另行订立一个房子交易合同，即可以根据产品房预售合同的规定直接履行，并办理房子产权过户登记手续，达到双方的买卖目的。
产品房购房合同纠纷
2、产品房购房合同纠纷
1、产品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从产品房的开工建设到出货用总是需要非常长的时间。
2、在这期间内，或许会因为市场行情的变化而引发产品房的价格纠纷。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房产价格的上涨为由需要提升房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;其次，预购方有时也会以房产价格的下跌为由需要减少房价遭预售方的拒绝而形成纠纷。
3、现在，产品房预售合同的价格纠纷占整个产品房预售合同纠纷的一半以上。因为法律对此尚没明确规定，所以各地的处置办法不尽相同，有些按原合同的约定处置，有些按当事人分担风险的风险负担原则处置，有些按情势变更原则处置。
产品房购房合同纠纷
什么是产品房交易合同预售?产品房购房合同纠纷如何处置?看完上面的内容，相信大伙都知道一些了。在这里要提醒大伙一下，假如购买产品房的时候出现纠纷，大伙必须要根据法律规定来进行处置，防止导致我们的损失。
